Advogado Imobiliário em Cambuí – MG
Segurança jurídica para comprar, vender, regularizar e proteger imóveis.
Analisamos documentos, contratos e matrículas antes do negócio e resolvemos pendências de imóveis já adquiridos. Atendimento presencial no Sul de Minas e online em todo o Brasil.
Em resumo
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Antes de comprarAnálise da matrícula
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ContratosCompra, venda e locação
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Imóvel irregularRegularização e usucapião
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ObjetivoNegócio com segurança
Como ajudamos em questões imobiliárias
Do primeiro contato com o imóvel até a matrícula atualizada no seu nome.
Análise antes da compra
Conferência da matrícula, certidões do vendedor e débitos do imóvel.
Contratos imobiliários
Elaboração e revisão de compra e venda, promessa e locação.
Contrato de gaveta
Regularização de imóveis comprados só com contrato particular.
Regularização de imóveis
Escritura, registro, retificação de área e averbação de construção.
Usucapião
Reconhecimento da propriedade a partir de uma posse antiga, quando cabível.
Imóveis herdados
Inventário e partilha para transferir o imóvel aos herdeiros.
Como funciona a assessoria imobiliária
Um caminho claro, da análise dos documentos até o registro.
Análise documental
Conferimos matrícula, certidões e o histórico do imóvel.
Diagnóstico de riscos
Explicamos os riscos e o caminho mais seguro para o negócio.
Contrato ou regularização
Elaboramos o contrato ou conduzimos a regularização.
Escritura e registro
Acompanhamos até o imóvel estar registrado no seu nome.
O que verificar antes de comprar um imóvel
Alguns cuidados simples evitam prejuízos e anos de dor de cabeça.
Matrícula atualizada
Confirma quem é o dono, a área e se há penhora, hipoteca ou outras restrições.
Certidões do vendedor
Mostram ações e dívidas que podem atingir o imóvel depois da compra.
Débitos do imóvel
IPTU, condomínio e outras contas que podem passar para o comprador.
Construção averbada
A área construída precisa constar na matrícula para financiar e vender.
Analisar antes ou regularizar depois?
Prevenir costuma ser mais simples e mais barato. Mas, se o imóvel já foi comprado, também há solução.
Análise antes da compra
Conferimos a documentação antes de você assinar ou pagar.
- Evita surpresas
- Negociação com informação
- Custo menor
Regularização depois
Quando o imóvel já foi comprado sem a documentação completa.
- Escritura ou adjudicação
- Usucapião, quando cabível
- Matrícula atualizada
Você fala direto com o advogado que conduz o caso, com explicações claras em cada etapa.
Dúvidas sobre direito imobiliário
Quando procurar um advogado imobiliário?
O ideal é antes de assinar qualquer contrato ou pagar sinal. Também é indicado quando o imóvel não tem escritura, está no nome de outra pessoa ou de alguém que faleceu.
O que é a matrícula do imóvel?
É o documento do cartório de registro de imóveis que mostra quem é o dono, a descrição do imóvel e todas as restrições, como penhoras e hipotecas.
Comprei com contrato de gaveta. E agora?
É possível regularizar. O caminho pode ser a escritura com o vendedor, a adjudicação compulsória ou a usucapião. Veja a página de regularização de imóveis.
Advogado é obrigatório na compra de um imóvel?
Não é obrigatório, mas a análise jurídica antes da compra reduz muito o risco de prejuízos e de problemas com a documentação.
Vocês atendem negócios imobiliários fora de Cambuí?
Sim. Atendemos presencialmente em Cambuí e região e de forma online em todo o Brasil.